Khi nhắc đến Vinhomes Global Sportia, giới đầu tư thường nhắc đến mô hình TOD như là một thế mạnh của dự án. Vậy mô hình TOD là gì? Vì sao nó ảnh hưởng đến dự án bất động sản? Và Vinhomes Global Sportia hưởng lợi gì từ mô hình này? Tất cả sẽ được giải đáp chi tiết trong bài viết dưới đây!
Mô hình TOD là gì? Tầm quan trọng của TOD đối với BĐS
Tại các nước phát triển như Mỹ, Anh, Đức, Nhật Bản,… thì mô hình TOD đã được áp dụng phổ biến cho các khu đô thị quy mô lớn. Nhưng ở Việt Nam thì mô hình này còn khá mới mẻ và nhiều người không biết nó là gì, có công dụng gì.
Thực ra, TOD là từ viết tắt của Transit-Oriented Development, có nghĩa là định hướng phát triển giao thông công cộng làm nền tảng để quy hoạch phát triển đô thị. TOD là mô hình phát triển đô thị gắn liền với các trục giao thông công cộng như là: metro, đường sắt đô thị, xe buýt, các tuyến giao thông huyết mạch,… Với TOD, cư dân sẽ không cần phụ thuộc nhiều vào phương tiện cá nhân mà vẫn có thể di chuyển đi khắp nơi với nhiều lựa chọn về phương tiện công cộng khác nhau.
Các dự án khu đô thị khi áp dụng mô hình TOD sẽ đem đến các lợi ích như: giảm áp lực giao thông, tăng khả năng kết nối khu vực, từ đó nâng cao chất lượng sống cho cư dân và trở thành nền tảng để gia tăng giá trị bất động sản.
Tại Việt Nam, ngày càng có nhiều tuyến vành đai, metro và cao tốc được xây dựng. Đây là cơ hội để các dự án bất động sản triển khai và áp dụng mô hình TOD, tạo ra lợi thế riêng biệt cho dự án của mình.
Khám phá mô hình TOD tại Vinhomes Global Sportia
Vị trí của Vinhomes Global Sportia được đánh giá cao khi nằm tại điểm giao thoa giữa hạ tầng hiện hữu và quy hoạch tương lai. Trong đó đáng chú ý là yếu tố TOD mà dự án được hưởng lợi từ vị trí.
Với việc liền kề Ga Ngọc Hồi (đầu mối giao thông trọng điểm của Hà Nội), dự án trở thành “cửa ngõ” kết nối Bắc – Nam, kết nối nhanh chóng và thuận tiện với các vùng, khu vực trên cả nước. Cũng từ tuyến đường này, cư dân Vinhomes Global Sportia có thể tiếp cận với hệ thống metro và các tuyến giao thông liên vùng khác. Nhờ vậy, cư dân sống tại dự án dễ dàng kết nối đến trung tâm cũng như tỉnh thành lân cận mà không tốn nhiều thời gian, đồng thời có nhiều lựa chọn về phương tiện di chuyển.
Ngoài ra, dự án còn có khả năng kết nối nhanh chóng thông qua các trục giao thông quan trọng của khu Nam Hà Nội. Đó là Quốc lộ 1A – trục xương sống kết nối thẳng về trung tâm thủ đô; Vành đai 4 và cầu Mễ Sở; cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – “cửa ngõ” di chuyển về các tỉnh phía Nam thủ đô,… Các tuyến đường bao quanh dự án đã tạo nên một mạng lưới giao thông hoàn chỉnh giúp cho Vinhomes Global Sportia tăng khả năng kết nối. Đồng thời, những tuyến đường này cũng trở thành một trong những lợi thế cho thấy khả năng thu hút người mua thực và khả năng gia tăng giá trị bất động sản cho nhà đầu tư.
Lợi thế của Vinhomes Global Sportia khi sở hữu mô hình TOD
Nhắc đến Vinhomes Global Sportia, ngoài hệ tiện ích nổi bật là Sân vận động Hùng Vương 135.000 chỗ hay Sport Core 520 ha thì mô hình TOD cũng chính là lợi thế tạo sự khác biệt cho dự án. Được biết, Vinhomes Global Sportia chính là dự án đầu tiên tại phía Nam Hà Nội phát triển theo định hướng đô thị gắn liền với giao thông công cộng hiện đại. Lợi thế dự án có được là:
Khả năng kết nối linh hoạt:
Mô hình TOD đem đến cho dự án Vinhomes Global Sportia khả năng kết nối thuận tiện thông qua hàng loạt các tuyến giao thông huyết mạch. Đó là Ga Ngọc Hồi – đầu mối giao thông quan trọng, quy tụ nhiều loại hình vận tải như đường sắt, metro, tuyến liên vùng. Ngoài ra, còn có tuyến Vành đai 3, Vành đai 3.5, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ,… giúp cư dân dự án dễ dàng di chuyển đến nội đô và các tỉnh thành lân cận.
Gia tăng giá trị bất động sản:
Trong bối cảnh hạ tầng đóng vai trò quan trọng đối với bất động sản thì sở hữu mô hình TOD giúp cho dự án có cơ hội gia tăng giá trị bền vững theo thời gian. Khi các dự án giao thông này được đưa vào vận hành thì giá trị bất động sản xung quanh sẽ có sự thay đổi đáng kể nhờ nhu cầu ở thực và cơ hội khai thác thương mại lớn.
Hình thành phong cách sống hiện đại:
Mô hình TOD không dừng lại ở việc phát triển giao thông công cộng mà còn hướng đến việc xây dựng môi trường sống bền vững, ở đó có đầy đủ tiện ích để nâng cao chất lượng sống của con người.
Tiện ích của Vinhomes Global Sportia vốn đã gây ấn tượng với các hạng mục: Sân vận động Hùng Vương 135.000 chỗ ngồi, Quảng trường Olympic 100ha, Vincom Mega Mall, Vinmec quốc tế,… Thì với việc cộng thêm mô hình TOD đã tạo nên một môi trường sống “ALL IN ONE”. Cư dân sẽ được tận hưởng hệ sinh thái khép kín, đầy đủ và hiện đại; đồng thời dễ dàng tiếp cận với các tiện ích ngoại khu, các tỉnh thành lân cận và các vùng trên cả nước thông qua các tuyến đường kề cạnh.
Đón đầu xu hướng phát triển mới:
Tại các nước phát triển, TOD đã trở thành “bài toán” giải quyết vấn đề giao thông và tối ưu không gian sống. Tại Việt Nam, khi áp dụng mô hình này cho các khu đô thị, chủ đầu tư cũng mong rằng sẽ định hình nên phong cách sống mới cho cư dân. Và Vinhomes Global Sportia với lợi thế tiên phong sẽ trở thành tâm điểm thu hút người mua ở thực và nhà đầu tư đang tìm kiếm một bất động sản gắn liền với hạ tầng.
