Thị trường nhà ở xã hội đang được nhắc đến nhiều trong những tháng gần đây, khi hàng loạt địa phương đẩy nhanh khâu giao đất, khởi công các dự án phục vụ người thu nhập thấp. Hồi tháng 10/2025, Vingroup công bố kế hoạch phát triển chuỗi dự án nhà ở xã hội mang thương hiệu Happy Home với quy mô gần 61.000 căn tại 7 tỉnh, thành trên cả nước. Đơn vị trực tiếp triển khai phần lớn các dự án này là Vinhomes, công ty con của Vingroup đang nắm quy mô vốn hóa lớn nhất trong nhóm doanh nghiệp bất động sản trên sàn.
Sau gần một năm, nhiều dự án trong chuỗi Happy Home đã có những bước tiến cụ thể, từ giao đất, khởi công đến mở bán những đợt đầu tiên. Dưới đây là tình hình triển khai tại từng địa phương theo các quyết định và thông báo mới nhất được cơ quan chức năng công bố.
Quy mô gần 61.000 căn Happy Home tại 7 tỉnh, thành
Theo kế hoạch công bố hồi tháng 10/2025, Vinhomes dự kiến phát triển khoảng 50.000 căn tại 4 địa phương gồm Hưng Yên, Hải Phòng, TP.HCM và Tây Ninh. Bên cạnh đó, khoảng 11.000 căn còn lại được triển khai tại Hải Phòng, Thanh Hóa, Quảng Trị và Khánh Hòa.
Khu thấp tầng The Sensa Villas Tại Đường Võ Chí Công. Cung cấp ra thị trường 93 căn thấp tầng.
Để triển khai đồng thời nhiều dự án quy mô lớn như vậy, doanh nghiệp cần nguồn lực tài chính đủ mạnh. Vinhomes vừa công bố kết quả lãi kỷ lục hơn 52.000 tỷ đồng trong nửa đầu năm, một trong những cơ sở giúp công ty duy trì tiến độ ở nhiều tỉnh thành cùng lúc.
Khu nhà ở xã hội Phố Hiến tại Hưng Yên vừa được giao đất lần 3
Ngày 6/8, UBND tỉnh Hưng Yên đã ban hành quyết định giao đất, cho Vinhomes thuê đất lần 3 để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Phố Hiến. Tổng diện tích đất được giao và cho thuê trong đợt này hơn 68.182 m2.
Cụ thể, tỉnh giao 60.897,5 m2 đất, trong đó 33.963,1 m2 dùng xây nhà ở, 15.505,5 m2 làm đất giao thông, 6.288,9 m2 đất cây xanh công cộng và 5.140 m2 đất xây công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ trạm xử lý nước thải. Ngoài phần đất giao, Vinhomes còn được cho thuê 7.285,2 m2 đất để làm bãi đỗ xe, thời hạn thuê đến hết ngày 21/11/2075 theo hình thức trả tiền thuê hằng năm.
Thời hạn giao đất tính từ ngày ký quyết định đến hết ngày 21/11/2075. Với phần đất ở, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và sở hữu nhà từ chủ đầu tư được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Trước đó, tháng 12/2025, UBND tỉnh Hưng Yên cùng Tập đoàn Vingroup đã tổ chức lễ khởi công dự án này. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 6.000 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất khoảng 31,1 ha, gồm 25 tòa chung cư cao 9 tầng, dự kiến cung cấp 4.400 căn, đủ đáp ứng nhu cầu ở cho hơn 9.740 người. Thời gian thực hiện dự án là 60 tháng kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.
Happy Home Tràng Cát tại Hải Phòng đã đủ điều kiện mở bán toàn bộ căn nhà ở xã hội
Tại Hải Phòng, dự án Happy Home Tràng Cát có quy mô khoảng 28 ha, tổng vốn đầu tư hơn 5.800 tỷ đồng, gồm hơn 3.804 căn nhà ở xã hội và 284 căn nhà ở thương mại thấp tầng.
Sở Xây dựng Hải Phòng đã ba lần xác nhận đủ điều kiện đưa tổng cộng 3.804 căn nhà ở xã hội vào kinh doanh. Mới đây, 284 căn nhà ở thấp tầng tại dự án cũng được cơ quan chức năng chấp thuận đủ điều kiện mở bán, sau khi chủ đầu tư hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy định.
Đầu tháng 8, Vinhomes công bố mở bán đợt mới các căn hộ nhà ở xã hội tại Happy Home Tràng Cát, với giá từ khoảng 653 triệu đồng một căn. Đợt mở bán này tiếp tục bổ sung nguồn cung cho phân khúc nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại Hải Phòng.
Happy Home tại Thanh Hóa liên tục mở bán, giá bình quân hơn 20 triệu đồng/m2
Tại phường Hạc Thành, dự án Happy Home có quy mô khoảng 9,2 ha, gồm 18 tòa cao 9 tầng, tổng 2.824 căn hộ diện tích 45-71 m2. Dự án đã nhiều lần mở bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua căn hộ.
Theo thông báo của Sở Xây dựng Thanh Hóa, ở đợt mở bán gần nhất có 37 căn hộ được đưa ra thị trường, gồm 22 căn để bán và 15 căn cho thuê, diện tích từ 45-69 m². Giá bán bình quân khoảng 20,6-20,7 triệu đồng/m², tương đương từ khoảng 930 triệu đồng đối với căn hộ 45 m².
Happy Home tại Quảng Trị và Khánh Hòa
Tại Quảng Trị, dự án Happy Home rộng 11,547 ha, cung cấp 142 căn nhà ở thấp tầng 3 tầng, diện tích đất từ 75 m2 đến 163,9 m2 mỗi căn.
Tại Khánh Hòa, dự án Happy Home Bắc Cam Ranh có quy mô hơn 87 ha, với khoảng 4.140 căn hộ. Đây là một trong những dự án có diện tích lớn nhất trong chuỗi Happy Home được công bố đến nay.
Kế hoạch tiếp theo tại TP.HCM và Tây Ninh
Theo kế hoạch công bố trước đó, Vingroup tiếp tục phát triển các dự án Happy Home tại TP.HCM với quy mô 31.500-33.500 căn, và tại Tây Ninh khoảng 2.300 căn. Đây là hai địa phương chiếm tỷ trọng lớn trong tổng số gần 61.000 căn nhà ở xã hội mà Vinhomes đặt mục tiêu triển khai.
So với các dự án đã khởi công tại Hưng Yên hay Hải Phòng, phần việc tại TP.HCM và Tây Ninh vẫn đang ở giai đoạn chuẩn bị. Tiến độ cụ thể về giao đất, khởi công tại hai địa phương này chưa được công bố chi tiết như các dự án nói trên.
Nếu bạn đang tìm hiểu nhà ở xã hội hoặc các sản phẩm nhà phố, căn hộ do Vinhomes phát triển tại từng khu vực, anh/chị có thể để lại thông tin để được tư vấn cụ thể theo từng dự án và địa phương mình quan tâm. Đội ngũ hỗ trợ sẽ cập nhật thêm thông tin về pháp lý, tiến độ và giá bán khi có thông báo mới từ chủ đầu tư.
