Khu công nghiệp Ngũ Phúc, dự án hạ tầng công nghiệp có tổng vốn đầu tư hơn 5.600 tỷ đồng, đang được đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng cho giai đoạn 1. Dự án nằm trên địa bàn Hải Phòng, thành phố có diện tích nhỏ nhất trong nhóm các đô thị trực thuộc trung ương của Việt Nam. Đây cũng là khu vực mà Vinhomes cùng nhiều thành viên khác của Vingroup đã và đang triển khai loạt dự án đô thị, công nghiệp quy mô lớn.
Thông tin về tiến độ giải phóng mặt bằng của khu công nghiệp Ngũ Phúc được cập nhật trong bối cảnh Hải Phòng tiếp tục thu hút mạnh dòng vốn vào các khu, cụm công nghiệp ven biển. Việc đẩy nhanh bàn giao mặt bằng ở giai đoạn 1 là bước đi quan trọng để dự án sớm đủ điều kiện thi công hạ tầng và tiếp nhận nhà đầu tư thứ cấp.
Quy mô vốn đầu tư và giai đoạn triển khai của khu công nghiệp Ngũ Phúc
Theo thông tin công bố, khu công nghiệp Ngũ Phúc có tổng mức đầu tư hơn 5.600 tỷ đồng. Dự án được chia thành nhiều giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 đang là trọng tâm được các cơ quan chức năng địa phương tập trung xử lý phần giải phóng mặt bằng. Đây là bước đi thường thấy với các dự án hạ tầng khu công nghiệp quy mô lớn, khi chủ đầu tư và chính quyền phải phối hợp chặt chẽ để bàn giao đất sạch trước khi triển khai xây dựng đường giao thông nội khu, hệ thống thoát nước, trạm xử lý nước thải và các hạng mục kỹ thuật khác.
Mức vốn hơn 5.600 tỷ đồng cho thấy quy mô không nhỏ của dự án so với mặt bằng chung các khu công nghiệp tại khu vực phía Bắc. Với nguồn lực này, khu công nghiệp Ngũ Phúc kỳ vọng hình thành một khu vực sản xuất tập trung, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật ngay từ giai đoạn đầu.
Vị trí khu công nghiệp Ngũ Phúc theo báo cáo đánh giá tác động môi trường
Căn cứ báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Ngũ Phúc giai đoạn 1, ranh giới thực hiện dự án trải dài qua khu vực giáp ranh giữa xã Ngũ Phúc và xã Kiến Quốc. Sơ đồ vị trí cho thấy dự án nằm gần khu vực có mặt nước, tiếp giáp đồng ruộng và một phần khu dân cư hiện hữu, thuận lợi cho việc quy hoạch các phân khu chức năng công nghiệp tách biệt với khu dân cư.
Vị trí này thuộc Hải Phòng, thành phố cảng biển lớn ở miền Bắc, nơi hạ tầng giao thông kết nối vùng đã được đầu tư khá đồng bộ trong nhiều năm qua. Việc khu công nghiệp Ngũ Phúc nằm trong địa bàn thành phố có diện tích nhỏ nhất trong nhóm đô thị trực thuộc trung ương cũng phần nào cho thấy áp lực về quỹ đất, buộc các dự án hạ tầng công nghiệp phải được tính toán kỹ về ranh giới và phương án sử dụng đất ngay từ khâu lập báo cáo ĐTM.
Tiến độ giải phóng mặt bằng đang được đẩy nhanh
Công tác giải phóng mặt bằng cho khu công nghiệp Ngũ Phúc hiện đang được các bên liên quan tập trung thúc đẩy. Đây là khâu thường mất nhiều thời gian nhất trong quá trình triển khai một dự án hạ tầng khu công nghiệp, bởi liên quan trực tiếp đến quyền lợi của các hộ dân có đất nằm trong ranh giới dự án tại xã Ngũ Phúc và xã Kiến Quốc.
Việc tăng tốc bàn giao mặt bằng trong giai đoạn 1 sẽ tạo điều kiện để chủ đầu tư sớm khởi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, từ đó rút ngắn thời gian đưa khu công nghiệp vào khai thác, thu hút doanh nghiệp sản xuất thứ cấp.
Hải Phòng, thành phố có diện tích nhỏ nhất trong nhóm đô thị trực thuộc trung ương
Hải Phòng lâu nay được biết đến là thành phố có diện tích nhỏ nhất trong nhóm các thành phố trực thuộc trung ương của Việt Nam, nhưng lại là một trong những địa phương thu hút vốn đầu tư công nghiệp sôi động nhất cả nước nhờ lợi thế cảng biển, sân bay quốc tế Cát Bi và hệ thống khu, cụm công nghiệp đã hình thành từ nhiều năm.
Diện tích hạn chế khiến quỹ đất phát triển công nghiệp, đô thị tại Hải Phòng luôn được tính toán chặt chẽ. Việc bổ sung thêm khu công nghiệp Ngũ Phúc với vốn đầu tư hơn 5.600 tỷ đồng góp phần mở rộng năng lực tiếp nhận sản xuất công nghiệp của thành phố, song song với các khu công nghiệp hiện hữu đã đi vào hoạt động.
Sự hiện diện của Vinhomes và các dự án lớn của Vingroup tại khu vực Hải Phòng
Cùng với sự phát triển của các khu công nghiệp, Hải Phòng cũng là địa bàn Vingroup lựa chọn triển khai nhiều dự án quy mô, trong đó Vinhomes đóng vai trò chủ lực ở mảng đô thị. Đảo Vũ Yên với dự án Vinhomes Vũ Yên là một trong những ví dụ tiêu biểu cho định hướng phát triển đô thị gắn với hạ tầng công nghiệp, sản xuất tại thành phố cảng này, khi khu vực lân cận cũng có tổ hợp sản xuất của VinFast.
Sự song hành giữa các khu công nghiệp như Ngũ Phúc và các dự án đô thị lớn của Vinhomes cho thấy Hải Phòng đang được quy hoạch theo hướng phát triển đa chức năng, vừa là trung tâm sản xuất công nghiệp vừa là nơi hình thành các khu đô thị quy mô lớn phục vụ nhu cầu an cư của người lao động và chuyên gia làm việc trong các khu công nghiệp lân cận. Bạn đọc quan tâm đến quỹ đất phát triển của Vingroup trên cả nước có thể tham khảo thêm qua bản đồ 38.000 ha quỹ đất Vingroup để hình dung rõ hơn mức độ phủ rộng của các dự án này.
Kết nối vùng giữa Hải Phòng và các địa phương lân cận
Hải Phòng nằm trong tam giác phát triển kinh tế phía Bắc cùng Hà Nội và Quảng Ninh, thuận lợi cho việc lưu thông hàng hóa từ các khu công nghiệp ra cảng biển và sang các tỉnh, thành lân cận. Khu vực Quảng Ninh giáp ranh cũng đang phát triển các dự án đô thị quy mô lớn, trong đó có thể kể đến thông tin về Vinhomes Global Gate Hạ Long mà nhà đầu tư quan tâm đến khu vực phía Bắc có thể tìm hiểu thêm để so sánh xu hướng phát triển đô thị gắn với hạ tầng vùng.
Việc khu công nghiệp Ngũ Phúc tăng tốc giải phóng mặt bằng cũng phần nào phản ánh nhịp độ đầu tư hạ tầng chung của khu vực phía Bắc, nơi các thành phố như Hải Phòng, Hạ Long liên tục bổ sung quỹ đất cho cả công nghiệp lẫn đô thị trong vài năm gần đây.
Nhiều khách hàng thắc mắc khi nào khu công nghiệp Ngũ Phúc hoàn tất giải phóng mặt bằng và chính thức đi vào khai thác. Đến thời điểm hiện tại, thông tin công khai mới dừng ở việc dự án đang tăng tốc bàn giao mặt bằng giai đoạn 1, còn mốc thời gian hoàn thành cụ thể chưa được công bố chính thức. Anh chị quan tâm đến các dự án của Vinhomes tại Hải Phòng và khu vực lân cận có thể liên hệ đội ngũ tư vấn để được cập nhật thông tin chi tiết, chính xác nhất.
